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Prestations
Nos services
Trois prestations : la vente d’un bien, la recherche d’un bien et l’expertise. Les honoraires sont annoncés avant le début de la mission, et vous gardez le même interlocuteur jusqu’à la signature.
Vendre votre bien
De l’estimation à l’acte notarié : fixer le prix, préparer le dossier, présenter le bien tel qu’il est et sélectionner les acquéreurs.
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Estimation documentée
Visite sur place, relevé des surfaces et analyse des transactions comparables récentes dans votre commune. Vous recevez un dossier écrit.
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Dossier de vente
Photos, plans, descriptif, extrait du registre foncier, règlement de PPE et décomptes de charges réunis dans un même dossier.
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Diffusion et visites
Publication sur notre site et sur les portails suisses, puis visites accompagnées par votre conseiller.
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Négociation et acte
Vérification du financement avant toute réservation, négociation des conditions, préparation du dossier notarial et présence le jour de la signature.
Trouver le bon bien
Nous partons de vos contraintes réelles : budget total, trajets quotidiens et travaux que vous êtes prêt à assumer.
- Cahier des charges écrit — budget total charges comprises, trajets quotidiens, contraintes familiales, tolérance aux travaux.
- Nos mandats en premier — les biens que nous prenons en charge vous sont signalés dès leur mise en vente.
- Visite technique — nous repérons ce qui coûtera cher : toiture, chauffage, humidité, fonds de rénovation de la PPE.
- Négociation — nous défendons votre offre avec des arguments chiffrés.
Conseil et expertise
Certaines situations demandent un avis écrit plutôt qu’un mandat de vente. Ces missions sont facturées au forfait, annoncé à l’avance.
Partage et succession
Valeur vénale motivée pour un partage successoral ou un divorce, rédigée pour être présentée à un notaire, un juge ou une banque.
Rendement locatif
Analyse du rendement brut et net d’un immeuble de rapport : loyers du marché, charges réelles, travaux à provisionner.
Second avis
Vous avez reçu une offre ou une estimation et vous hésitez : nous relisons le dossier et vous donnons notre lecture.
PPE et copropriété
Lecture du règlement, des PV d’assemblée et de l’état du fonds de rénovation avant votre engagement.
Accompagnement de vente entre particuliers
Vous vendez vous-même : nous sécurisons le prix, le dossier et le passage chez le notaire.
Mise en valeur avant vente
Quels travaux valent la peine avant une mise en vente, et lesquels ne se récupèrent pas sur le prix.
Honoraires
Mandat de vente et expertise
Mandat de vente
Commission au succès, en pourcentage du prix de vente effectif, convenue par écrit avant le début du mandat. Les frais compris dans la commission sont détaillés dans le mandat, sans supplément ajouté en cours de route.
Expertise et conseil
Forfait annoncé avant la mission, selon la complexité du dossier et le délai souhaité. Le montant est déduit de la commission si un mandat de vente nous est confié dans les douze mois.
Parlons-en
Vous envisagez de vendre ?
Nous estimons votre bien gratuitement et sans engagement, sur la base de transactions réelles comparables dans votre commune.